C 066 - Casale S. Maria - Magione

Prezzo: 500.000,00 Euro

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Incastonato sulle meravigliose colline umbre tra Magione e Castel Rigone, splendido casale in pietra su due livelli di una superficie lorda di circa 450 mq ai quali si aggiungono ulteriori 70 mq di altro vano cantina.La  proprietà si sviluppa in una zona di elevato pregio storico, attorno ad una antica chiesetta risalente all’anno 1063 e attualmente sconsacrata.
I fabbricati posti su un dolce declivio sono in posizione dominante sulla vallata ed al centro di una tenuta di circa 5 Ha. completamente recintata con antico pozzo tuttora funzionante. L’abitazione principale è composta al piano terra da ampio portico esterno,  salone principale in cui spicca un importante camino d’epoca e altro grandissimo salone con ampie finestre. Dal primo salone si accede alla ampia cucina abitabile con altro grande camino ed  accesso diretto al giardino dove si trova un bel pergolato per pranzi o cene all’aperto. Sempre dal salone tramite una ampia scala di collegamento si accede al piano notte suddiviso in 4 camere, 2 bagni e una terrazza panoramica verso la vallata sottostante.
A lato dell’abitazione principale spicca l’antica chiesetta in pietra, perfettamente mantenuta in ogni sua parte. Sul lato della chiesa opposto a quello dell’abitazione principale, si trova un ampio locale attualmente utilizzato come magazzino, facilmente recuperabile a livello abitativo, oltre ad  un  ampio garage.
L'immobile si trova esattamente al centro di un terreno di circa 5 ettari completamente recintato e chiuso da un cancello automatico.
La proprietà situata a soli 3 chilometri dal centro del paese dove sono presenti tutti i servizi, è ottimamente collegata tramite tutta strada asfaltata ad eccezione degli ultimi 100 metri.
Classe energetica in fase di richiesta. 

Nazione: Italia
Regione: Umbria
Provincia: Perugia
Comune: Magione
Superficie: 450.00 mq.
Stato: buono
livello: su 2 livelli
Vani: 9
Piscina: no
Garage: no
Classe Energetica: G > 160 Kwh/mq

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